Budgets 2019, bonnes nouvelles pour les propriétaires et les automobilistes

On ne sait pas si le Québec et le Fédéral se sont concertés en ce qui concerne les mesures budgétaires à adopter pour satisfaire aux attentes de leurs clientèles respectives. Mais, ils ont tous deux accouché de mesures bien ciblées pour les acheteurs de propriétés et de voitures électriques.

Du côté fédéral, un effort visant à faciliter l’accès à la propriété pour les premiers acheteurs, leur permettra désormais de céder une partie de cette propriété à la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL), une mesure qui se veut une prise de capital qui s’apparente à un prêt sans intérêt pouvant atteindre 10 % du prix d’achat de la propriété.

La somme est remboursable au plus tard lors de la revente de la maison.

Mensualités réduites

Ça veut dire que l’acheteur d’une première maison qui se détaille 400 000 $ (la moyenne au Québec), pourrait réduire ses mensualités hypothécaires en tirant profit de ce prêt/prise de capital de la SCHL.

En gros, en mettant 20 000 $ en mise de fonds pour acheter une propriété de 400 000 $ et en calculant la prise de participation de la SCHL à hauteur de 10 % (40 000 $ sur 400 000 $), il se retrouverait au final à devoir emprunter 340 000 $ au lieu de 380 000 $.

En entrant les chiffres dans le calculateur d’hypothèque de Kanetix.ca, on constate qu’au meilleur taux offert pour un prêt hypothécaire fixe de 5 ans (3,14 %), en ce moment, l'acheteur qui contacterait un prêt de 380 000 $ se retrouverait avec des mensualités de 1825,74 $.

Avec les nouvelles mesures annoncées, l’achat de la même propriété avec la même mise de fonds de 20 000 $ nécessiterait un prêt hypothécaire de 340,000 $ (380,000 $ moins les 40 000 $ de prise de participation de la SCHL). Dans les mêmes conditions de prêt, ces mensualités s’élèveraient à 1633,55 $. C’est près de 200 $ de moins à rembourser chaque mois.

En une année, c’est plus de 2 400 $ d’économies que pourrait empocher notre nouveau propriétaire.

Québec et la taxe scolaire

Dans son budget présenté quelques jours après celui du fédéral, Québec compte aussi aider les nouveaux propriétaires tout comme ceux qui le sont déjà.

L’aide est indirecte, mais elle pourrait tout de même remettre près de 700 $ par années dans les poches du citoyen qui possède une maison évaluée à 400 000 $ en éliminant graduellement la taxe scolaire sur la propriété.

Combinées, les mesures fédérales et québécoises pourraient donc faire économiser plus de 3 000 $ par année aux nouveaux propriétaires qui se portent acquéreurs d’une propriété de 400 000 $.

Voitures électriques et à hydrogène

On estime que les ventes de voitures électriques ont augmenté de 80 % l’an dernier au Québec. Il y en a désormais 40 000 $ sur nos routes et le gouvernement précédent voulait atteindre le cap des 100 000 l’an prochain. Le gouvernement actuel semble vouloir persister dans cette même voie.

C’est sans aucun doute ce qui a motivé Québec à reconduire le programme Roulez vert qui prévoit une remise de 8000 $ à l’achat d’une voiture électrique (VÉ) ou à hydrogène de moins de 75 000 $ et de 3 000 $ pour les mêmes types de voitures vendues entre 75 000 $ et 125 000 $.

Avec ce programme, Québec espère ajouter 66 000 VÉ au parc automobile et favoriser l’installation de 27 000 bornes de recharge privée de même que de 1 200 bornes de recharge en milieu de travail d’ici à 2 ans.

De son côté, le fédéral souhaite que la totalité des voitures vendues au Canada en 2040 répondent aux normes zéro émission.

Pour y arriver, il consacre 300 millions de dollars à un programme qui prévoit une remise pouvant atteindre 5 000 $ pour l’achat d’une VÉ ou d’une voiture mue à l’hydrogène dont le coût d’achat ne dépasse pas les 45 000 $.

Les détails du programme fédéral restent à confirmer, mais il semble d’ores et déjà qu’un automobiliste québécois qui souhaite passer à l’électrique ou à l’hydrogène pourrait avoir droit à une remise totale à hauteur de 13 000 $ pour ce faire.

Économiser encore plus

Ces mesures sont bien entendu de bonnes nouvelles pour les propriétaires et les automobilistes qui peuvent aussi économiser davantage en comparant les prêts hypothécaires et les assurances auto avec le comparateur Kanetix.ca.

Nos utilisateurs économisent en moyenne des centaines de dollars par année en assurance auto, voire davantage en incluant les économies réalisées en prêt hypothécaire.

Kanetix.ca, l’essayer c’est l’adopter.